avril 3

Plan de REHABILITATION de NEWNORDIC

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NEW NORDIC

Plan de Réhabilitation

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Questions/Réponses

Nous avons les mêmes questions qui reviennent tous les jours de la part de clients NN concernant cette demande de réhabilitation, voici un copier coller des réponses d'un cabinet d'avocat:

Faut il accepter ou refuser cette demande de rehabilition?

 Notre position est claire et nous refuserons cette demande de rehabilitation car c'est ce que NOS clients souhaitent. En ce qui VOUS concerne, nous n'allons pas vous dire ce que vous devez faire, vous devez décider par vous même mais je vais essayer de repondre aux questions les plus courantes ci dessous.

Est ce que si je refuse cette demande de rehabilition ils vont se mettre en dépôt de bilan?

 Le refus de cette demande n'est que ca, un refus. Cela n'entraine pas une mise en faillite. C'est retour a la case depart pour New Nordic Development et ils peuvent soit ressoumettre une demande de rehabilitation soit essayer de se declarer en depot de bilan soit ne rien faire c'est leur choix, personne ne les force.

Q: je ne suis pas inscrit dans la liste des creanciers pourquoi?

 Il faudrait demander cela a New Nordic Development Co., Ltd! Tous les creanciers devraient être inscrit aupres du tribunal des faillites et le fait d'avoir "omis" ceux qui ont des biens deja construits nous interpellent et devrait interpeller les clients. Vous ne devriez pas avoir a prendre des avocats pour vous inscrire. Si New Nordic Development Co., Ltd voulait enregistrer tous les creanciers ils auraient pu le faire. Ils ne l'ont pas fait par choix neanmoins et c'est a vous les clients d'en subir les conséquences. 

La suite des Questions/Réponses

Q: Que se passera-t'il si je ne m'inscris pas sur la liste des creanciers?

R: Si vous n'êtes pas inscrit comme je l'ai expliqué cela veut certainement dire que vous êtes client d'un bien construit et livré. Le problème est que beaucoup d'entre vous n'ont pas les titres de propriétés sur les immeubles livres ou pour ceux qui ont des leaseholds beaucoup de ceux ci ne sont pas enregistrés au Land Office (Cadastre). Donc SI cette demande de réhabilitation venait a passer et que vous ne vous inscrivez pas, vous abandonner vos créances et n'avez plus aucun droit sur ces biens dont New Nordic Development pourra disposer. Vous ne pourrez plus non plus demander l'enregistrement de vos titres de propriétés ou des leaseholds bien sur puisque vous n'avez plus aucun droit sur ces biens.

Q: Je suis inscris sur la liste mais les montants déclarés par New Nordic Development Co., Ltd ne correspondent pas a mes créances, seulement 10%, que dois-je faire?

R: Vous êtes sans doute sur les projets qui ne sont pas finis sur Pattaya. Il semble que New Nordic Development Co., Ltd a décidé de ne mettre que 10% des creances des clients de Castle 1, 2 etc. La encore cela vous oblige a payer des avocats pour faire ce travail et ce n'etait pas nécessaire.

Q: Quelle est la date limite pour m'enregistrer en tant que creancier?

R: SI cette demande de rehabilitation etait acceptée le 31 mai, un administrateur sera nommé par la suite et vous aurez ensuite un mois pour enregistrer vos créances. Et un mois lorsqu'il faut envoyer des documents par courrier international ca passe tres vite donc au minimum preparer vos documents en avance (Copie du Contrat(s) de vente et d'achat signé(s) du promoteur (Sales and Purchase Agreement) ainsi que tous les avenants (cashback, buy back et autres si vous les avez), copie de tous les paiements que vous avez fait en Thaïlande ou a l’étranger (transfert de votre banque / reçus du promoteur) prouvant l’achat de la propriété etc etc

Questions/Réponses sur NEWNORDIC

Nous partageons avec vous tous ce que vous devez savoir sur le plan de redressement de New Nordic Group !

Q: Pourquoi refuser ce plan de rehabilitation?

R: Ce n'est pas un plan. Il n'y a aucun plan de proposé. C'est une demande de rehabilitation et elle n'a pas encore été approuvée. Si plan il devait y avoir alors ce sera d'ici 6 a 8 mois après l'approbation probablement. Vous ne savez pas, nous ne savons pas non plus ce qui sera proposé par New Nordic.

Q: Mon agent favori m'a dit que ce plan de relance etait dans l'intérêt des clients qu'en pensez vous?

R: Ah. deja ce n'est pas un plan de relance. Ce n'est pas un plan de rehabilitation non plus. Ce n'est pas un plan tout court. C'est une DEMANDE de rehabilitation qui a été déposée. New Nordic Development a donné des infos au tribunal, si les creanciers estiment qu'elles sont suffisantes et claires alors ils peuvent accepter cette demande. Sinon les creanciers (enfin ceux que NND a bien voulu inclure dans cette demande) peuvent jusqu'a 3 jours avant le 31 mai refuser cette demande et en ressoumettre une autre.

Voici quelques questions que NOUS nous sommes posés a la lecture de cette demande de rehabilitation:

Question 1

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Où sont passés les milliards de THB payés sur le projet de Petchaburi sachant que rien n'est construit?

Question 2

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Est ce que les éléments financiers soumis par New Nordic Development Co., Ltd sont transparents et reflètent les informations que nous avons ?

Question 3

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Pourquoi reste-t-il seulement 16 millions de THB dans la société New Nordic Development en juin 2020 alors que nous savons que des clients ont payé a eux seuls des sommes plus importantes que cela sur les 3 premiers mois de 2020?

Question 4

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Pourquoi New Nordic Development Co., Ltd n'a pas enregistré TOUS les créanciers, principalement les clients ayant des unites construites et livrees (donc en clair ceux qui ont des actifs)?

Question 5

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Est-ce que cette demande de rehabilitation est faite de bonne foi sachant que des centaines d'investisseurs ont été omis de ce plan et risque de perdre leurs investissements sans même le savoir? 

Question 6

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Est-ce que cette demande est faite de bonne foi sachant que des centaines d'investisseurs ont été omis de ce plan et n'ont donc aucun moyen de l'accepter ou le refuser? 

Question 7

NewNordicGroup doit répondre à ces questions !

- Pouquoi New Nordic Development Co. Ltd a des creances de plusieurs centaines de millions de THB avec VIP Developer Phuket Co., Ltd et d'autres sociétés proches de "New Nordic" sachant qu'il devrait y avoir encore des reserves d'argent importantes (l'argent de Petchaburi pour commencer...)?

La conclusion finale par un cabinet d'avocat

Bref, a chacun de se poser les bonnes questions mais nous pensons que tant que les choses ne sont pas claires et transparentes il faut renvoyer New Nordic Development Co., Ltd au travail, qu'ils presentent un plan avec tous les creanciers et les bons montants ce qui eviterait de depenser des millions de THB en avocat aux clients, qu'ils expliquent aussi ces chiffres notamment ce qu'il reste sur les comptes en banque, où est l'argent de Petchaburi et bien plus...

C'est votre argent qui est en jeu et vous avez financé tous ces projets qui auraient du etre construits. Il est maintenant clair que le projet de Petchaburi est extremement compromis, il est aussi incompréhensible que certains batiments soient en construction depuis des années et des années. Enfin de notre point de vue.

Beaucoup d'entre vous ont deja payé des sommes très importantes et vous n'avez rien d'autre qu'un contrat entre les mains (petchaburi). D'autres ont payé des condos sur des immeubles qui ne sont toujours pas fini depuis des années. Donc la aussi vous n'avez que des contrats. Enfin beaucoup ont payes des condominiums mais n'ont jamais eu les titres de propriétés ou les leaseholds enregistrés. Toujours que des contrats. Et la plupart de ce dernier groupe d'investisseurs qui ont des unites terminées ne sont inclus pas dans cette demande de rehabilitation. Pourquoi? Enfin la derniere categorie et ceux qui ont des unites livrees et avec les titres de proprietes mais ils sont rares a l'echelle de tout ce qui a été vendu par New Nordic.

Si vous refusez cette demande alors libre a New Nordic Development d'en soumettre une autre plus claire s'ils le souhaitent et il serait préférable de joindre une ebauche de ce qu'ils souhaitent proposer dans ce futur plan de redressement tant qu'a faire. Ce serait un peu plus transparent et plus personne n'est a quelques mois près je suppose.

New Nordic Development Co., Ltd a aussi le droit de retirer cette demande immédiatement et d'en reproposer une qui incluerait tous les creanciers.

Cela eviterait aussi des frais inutiles aux clients pour s'enregistrer via des avocats qui pour la plupart essayent de vous convaincre du bien fondé de cette demande de rehabilitation sans se poser aucune des questions ci-dessus. Soit ils n'ont aucune information sur le dossier New Nordic, soit la source de leurs informations est certains agents immobiliers ce qui revient surement au même. Et ce sont souvent ces gens la qui crient au loup en vous disant de faire attention a ne pas prendre les informations ailleurs que ce qu'ils vous donnent. Pratique.

Nous pensons au contraire qu'il est temps de poser les questions ci dessus et je vous invite a les poser a ces agents et leurs avocats... et a vous même.

Nous n'avons strictement AUCUN intérêt a ce que cette demande soit acceptée ou refusée. Mais dans l'intérêt de nos clients et tant que ces questions n'ont pas de réponse nous ne voyons pas l'intérêt d'accepter.

En l'etat accepter cette demande est de notre point de vue comme signer en bas d'une page blanche sur laquelle vous ne savez pas ce qui sera écrit.

Maintenant c'est à vous les clients de decider si oui ou non il est dans votre intérêt d'accepter cette demande de rehabilitation.


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  1. Bonjour,

    Je voudrais savoir si mon investissement dans le projet de Bangtao Water World est inclus dans ce plan de réhabilitation ?

    Avec mes remerciements.

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